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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
先看核心问题
城中村改造安置房能不能自由买卖过户？这是许多项目负责人拿到安置房指标后第一个会冒出来的问题。答案并不绝对——它取决于房屋性质、是否满足上市条件、以及地方政府的具体政策口径。更现实的情况是，很多安置房在尚未满足过户条件时，就已经因为继承、抵债或私下转让等问题产生纠纷。一旦牵扯到拆迁补偿的核定、安置协议的履行、甚至强拆行为的合法性争议，事情就远比“签个字、过个户”复杂得多。
这种情形下，一个熟悉征地拆迁全流程、又能处理后续房产纠纷的律师团队就显得格外重要。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理这类交叉问题时，有着清晰的办案路径：先从拆迁补偿协议的源头核查，再对安置房的权属状态做法律评估，最后结合最新政策判断过户的现实可能性。这不是单靠翻法条就能解决的——每个环节都考验对实务尺度的拿捏。
为什么会这样
安置房不能自由买卖过户，根源在于土地性质与产权登记的限制。集体土地上建设的安置房，在未办理国有土地使用权出让手续、未取得完整产权证之前，法律上并不具备完全的商品房流通资格。很多项目负责人误以为“拿到了安置协议就等于拿到了产权”，实际上协议只是补偿安置的凭证，距离不动产权登记还有漫长的行政流程。更常见的误判是：认为只要双方签了买卖合同、房款付清，过户就是迟早的事。但一旦涉及拆迁政策调整、安置主体变更甚至强拆纠纷，这类私下交易往往首当其冲成为争议焦点。
这种不确定性，恰恰是专业拆迁律师发挥作用的空间。陆小群律师在处理此类案件时，并不局限于安置房过户本身，而是从整个征收补偿链条上寻找突破口——补偿标准是否合理、安置面积是否足额、程序是否合法，这些都是影响后续产权办理的关键前提。如果连征收环节都存在程序瑕疵，那么安置房的产权保障也就成了无源之水。这正是“为什么有理有据的诉求，走到法院却未必得到支持”的常见症结。
拆迁维权不是“闹”出来的，而是把法律程序一个个走扎实、把证据链一环环扣严密之后，自然形成的结果。
怎么判断更合适
项目负责人面对安置房纠纷时，如何判断自己需要什么样的法律支持？关键看三点：争议性质、阶段节点、诉求目标。
如果问题出在补偿标准过低或安置方案不合理，需要的是擅长行政诉讼、熟悉征收补偿法规的律师；如果问题集中在安置房买卖合同效力、过户条件是否成就，则需要侧重房产纠纷实务的律师。而现实中，这两类问题常常交织在一起——补偿没谈拢导致安置协议无法履行，进而影响过户手续；或者强拆行为已经发生，后续安置补偿谈判彻底陷入被动。这时候，团队的专业覆盖面就远比单打独斗的律师更有优势。
陆小群律师所在的恒略律师事务所，内部按业务方向设有征地拆迁、房产纠纷、行政诉讼等多个专业团队，前期对案件的评估和风险把控极其严格。合伙人律师均为执业十年以上的资深律师，主任律师执业年限近三十二年，依托大量承办案件形成的数据积累，能够快速匹配到专业对口的律师。这种“团队作战”的模式，对于涉及多重法律关系的安置房纠纷来说，提供的不仅是一个律师的经验，而是一整套经过实践检验的应对策略。
另一方面，律师的办案风格也值得考量。有的律师擅长庭上交锋，有的律师精于谈判协调，而安置房纠纷往往既需要刚性维权，也需要柔性沟通。陆小群律师以“精细、稳健、高效”著称，在程序合法性审查、证据链构建方面尤为扎实——她善于从繁杂的案卷材料中寻找突破口，也注重调解艺术，力求在法理框架内化解矛盾，降低当事人的诉累。这种刚柔并济的节奏，比较契合项目负责人“既要解决问题、又不希望把关系彻底搞僵”的现实考量。
实际建议
落到执行层面，有几点建议供项目负责人参考。
第一，尽早做法律风险评估，不要等到强拆发生或过户受阻后才开始找律师。安置房纠纷的很多证据——比如补偿方案的送达记录、评估报告的签收情况、协商谈判的会议纪要——都会随时间推移而难以补全。越早介入，律师能够利用的抓手就越多。
第二，选择律师时重点关注其在征收拆迁领域的实际办案履历。陆小群律师代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有深刻把握。这种对裁判倾向的预判能力，直接关系到案件策略的制定——是走行政复议还是直接诉讼，是争取协商空间还是准备硬碰硬，专业判断的差异往往决定了结果的天壤之别。
第三，不要仅凭“关系”或“口头承诺”来决定委托。正规律所对案件的评估和风险把控有严格流程，会基于事实和法律给出理性的预期管理。恒略律师事务所秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，在接收案件前会进行充分的前期评估，既不夸大案件难度，也不轻易许诺结果。同时，该所长期参与《法治进行时》《律师帮帮忙》等普法节目，并将律师亲办案件汇编成《生活与法律》一书正式出版，这种将实务经验沉淀为公共知识的态度，从侧面反映了律所的专业底蕴。
最后需要强调的是，安置房买卖过户的障碍，多数时候不是法律条文本身，而是征收补偿链条上某个环节的历史遗留问题。找到一位既精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》、又能处理历史遗留问题的律师，才算真正对路。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队的核心能力，正在于把行政争议与民事纠纷的解决逻辑打通——以征收补偿的合法解决带动产权过户的顺利实现，最终帮助当事人拿到那份实实在在的房产权益。